Выполняемые работы

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Услуги,  оказываемые  ООО «КОЛОКСА» связанные с достижением целей управления МКД

 Основными целями управления многоквартирным домом являются: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

 

Основными функциями управления многоквартирным домом являются:

1.Договорно-правовая деятельность:

  • заключение договоров на управление, работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг в т.ч.:
    а) холодное водоснабжение;
    б) горячее водоснабжение;
    в) водоотведение;
    г) электроснабжение;
    д) отопление (теплоснабжение);
  • ведение регистрационной и паспортно-учетной работы с гражданами, проживающими в жилищном фонде, находящемся в управлении;
  • применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств.
  1. Технический контроль и планирование:
  • планирование работ по проведению осмотров; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • контроль за выполнением работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

  1. Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома, включая организацию работ по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.
  2. Финансово-экономическая деятельность:
  • осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств;
  • организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные жилищно-коммунальные и иные услуги.

 

  1. Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме:
  • прием жалоб, заявок и обращений по вопросам связанным с качеством предоставляемых услуг и т.д.;
  • работа по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг;
  • своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в т.ч. об изменении размера оплаты предоставляемых услуг.

 

Перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом.

 

Ведение технической документации на дом  и внутридомовое инженерное оборудование;

Ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги (расчёт квартплаты; печать квитанций, обслуживание базы данных);

Ведение бухгалтерского и статистического учёта;

Выдача проживающим в доме расчетных документов, составление актов;

Подготовка собственникам  предложений по перечню  требуемых работ по ремонту  и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его  инженерного оборудования и устройств;

Планирование и экономические расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию  и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его  инженерного оборудования;

Подготовка документов для проведения  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Организация  санитарного содержания многоквартирного дома и придомовой территории;

Информирование граждан;

Отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме  об исполнении обязательств по договору управления;

Выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное  информирование муниципальных органов о наличии  таковых;

Информирование надзорных органов  о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях;

Актирование  фактов не  предоставления жилищно- коммунальных услуг проживающим в многоквартирном доме;

Прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер;

Учет собственников помещений в многоквартирном доме;

Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.

Осуществление контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения).

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ;

Обеспечение поставки коммунальных услуг потребителям:

  • отопления  и горячего водоснабжения – путем заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией;
  • холодного водоснабжения и водоотведения– путем заключения договора с поставщиком на предоставление услуг от имени и за счет средств потребителей;
  • электроэнергии- путем заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ И РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 

В СООТВЕТСТВИИ С

ПостановлениеМ Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290

 

Таблица 1

 

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 

N п/п Наименование объекта проведения работ Виды работ
1 2 3
 1. Кровли Очистка от мусора, листьев, снега и наледи
2. Стены, фасады Промывка фасадов и цоколей
3. Внутренняя система газоснабжения Проверка на плотность фланцевых,
резьбовых соединений и сварных стыков
на газопроводе и проверка герметичности
внутридомового газопровода
4. Центральное отопление Промывка, опрессовка, регулировка и
наладка систем центрального отопления
5. Внутренняя система
электроснабжения
Смена перегоревших лампочек на
лестничных клетках, в технических
подпольях, на чердаках
6. Оконные и дверные
заполнения на лестничных
клетках и во вспомогательных
помещениях, входные двери в подъездах
Мытье оконных переплетов и дверных
полотен, окон, оконных и дверных
решеток, установка и снятие доводчиков
на входных дверях. Ремонт и укрепление
входных дверей
7. Подъезды Подметание и мытье лестничных маршей,
площадок и холлов, пола кабины лифта.
Влажная протирка стен, дверей, почтовых
ящиков, подоконников, приборов
отопления, приборов освещения, перил,
металлических элементов лестниц, шкафов
для электросчетчиков. Влажная протирка
стен, дверей, потолка кабины лифта
8. Чердаки и подвалы Приведение в порядок — очистка от
мусора, дезинфекция и дератизация
9. Мусоропроводы Мойка нижней части ствола и шибера
мусоропровода; мойка мусоропровода,
оснащенного устройством для промывки,
очистки и дезинфекции внутренней
поверхности ствола мусоропровода с
проведением видеодиагностики внутренней
поверхности асбестоцементного ствола
мусоропровода жилых домов;
уборка мусороприемных камер и
загрузочных клапанов; очистка и
дезинфекция всех элементов ствола
мусоропровода; устранение засора
10. Специальные общедомовые
технические устройства:
лифты с механическим
оборудованием в машинном
помещении, переговорные
устройства (лифт — ОДС),
система ДУ и ППА,
общедомовые приборы
учета, датчики контроля
и линии связи открытия
дверей, чердаков и
подвалов с пульта
Техническое обслуживание по
регламентам, установленным
заводами-изготовителями либо
уполномоченными организациями
исполнительной власти
11. ОДС, линии связи и
оборудование, входящее в
систему автоматической
системы контроля учета
энергоресурсов
(внутридомовые
компоненты)
Техническое обслуживание по
регламентам, установленным
заводами-изготовителями либо
уполномоченными организациями
исполнительной власти
12. Придомовая территория —
внешнее благоустройство
(в случае, если в состав
общего имущества
многоквартирного дома
включен земельный
участок)
Зима: сдвигание свежевыпавшего,
удаление снега и снежно-ледяных
образований, в т.ч. площадки перед
входом в подъезд; посыпка
противогололедными материалами
(щебнем), уборка щебня.
Лето: подметание — уборка мусора,
листьев, в т.ч. с газонов; полив
газонов; выкашивание газонов, подрезка
деревьев и кустов. Очистка урн от
мусора. Промывка урн, указателей улиц,
домовых знаков. Уборка контейнерных
площадок. Вывоз твердых бытовых отходов

 

Таблица 2

 

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

 

N
п/п
Наименование объекта
проведения работ
Виды работ
1 2 3
 1. Фундаменты Устранение местных деформаций,
усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов, вентиляционных
продухов, отмосток и входов в подвалы
2. Стены и фасады Герметизация стыков, заделка и
восстановление архитектурных элементов,
ремонт, окраска, промывка фасадов и
цоколей, замена и восстановление
домовых знаков и уличных указателей
3. Крыши Усиление элементов деревянной
стропильной системы, антисептирование и
антиперирование, устранение
неисправностей и ремонт стальных,
асбестоцементных и других кровельных
покрытий, замена элементов внутреннего
и наружного водостока, парапетных
решеток, ремонт освещения, вентиляции,
восстановление гидроизоляции, переходов
через трубопроводы и нормативного
температурно-влажностного режима.
Примечание. Для кровельных покрытий —
смена не более 50%
4. Оконные и дверные
заполнения на лестничных
клетках и во
вспомогательных
помещениях, входные
двери
Смена и восстановление отдельных
элементов (приборов) и заполнений на
лестничных клетках и во вспомогательных
помещениях, установка и текущий ремонт
доводчиков
5. Лестницы, пандусы,
крыльца, зонты-козырьки
над входами в подъезды,
подвалы и над балконами
верхних этажей
Восстановление или замена отдельных
участков и элементов
6. Полы (на лестницах,
чердаках, в холлах и
подвалах)
Замена, восстановление отдельных
участков
7. Внутренняя отделка в
подъездах, технических
помещениях, в других
общедомовых
вспомогательных
помещениях
Восстановление отделки стен, потолков,
ремонт лестничных клеток, технических
помещений и вспомогательных помещений
8. Центральное отопление:
трубопроводы отопления
(прямой, обратный) от
стены здания до
теплового узла с
общедомовым узлом учета
(в подвале); тепловой
узел с контрольно-
измерительными
приборами; разводка
трубопроводов по подвалу
или чердаку (в
зависимости от схемы
системы
отопления) с
запорно-регулировочной
арматурой и спускниками;
стояки с
запорно-регулировочной
арматурой; подводки к
нагревательным приборам;
нагревательные приборы
(батареи)
Замена и восстановление (не более 15%)
центрального отопления с выполнением
наладочных и регулировочных работ,
ликвидацией непрогревов и
неисправностей в квартирах
9. Горячее водоснабжение:
трубопроводы горячего
водоснабжения (прямой и
циркуляционный);
разводка трубопроводов
по подвалу или чердаку
(в зависимости от схемы
системы ГВС) с
запорно-регулировочной
арматурой; общедомовый
узел учета; стояки с
запорно-регулировочной
арматурой;
полотенцесушители
(общедомовые);
квартирная разводка до
водоразборной арматуры,
включая вентили
Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
системы горячего водоснабжения, при
необходимости отключение и включение
стояков
10. Холодное водоснабжение:
водопроводный ввод от
стены здания до
общедомового узла учета;
общедомовый узел учета;
трубопроводы по подвалу
с запорно-регулировочной
арматурой; стояки с
запорно-регулировочной
арматурой; квартирная
разводка до
водоразборной арматуры,
включая вентили
Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
системы холодного водоснабжения, при
необходимости отключение и включение
стояков
11. Пожарный водопровод:
ввод пожарного
водопровода от стены
здания; стояки пожарного
водопровода
Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
пожаротушения (трубопроводов, включая
ввод и стояки пожарного водопровода)
12. Канализация:
канализационный выпуск
из дома до первого
колодца; трубопроводы по
подвалу с прочистками и
трапами; канализационные
стояки с ревизками и
вентиляционной вытяжкой
Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
системы канализации, в том числе
ликвидация засоров, за исключением
внутриквартирного сантехоборудования
13. Внутренняя система
электроснабжения и
электротехнические
устройства дома
Восстановление работоспособности
внутридомового электрооборудования:
освещение л/клеток, подвалов, чердаков,
холлов, номерных знаков и уличных
указателей; вводно-распределительное
устройство в электрощитовой; кабельные
линии по подвалу; поэтажная разводка и
поэтажный щит; поэтажные щитовые с
электросчетчиками до ввода в квартиру.
Электрооборудование:
— измерение сопротивления изоляции
мегомметром аппарата;
— измерение сопротивления изоляции
мегомметром групповой линии питания;
— проверка наличия цепи зануления между
заземлителем и элементами
электроустановок
14. Внутренняя система
газоснабжения:
газопровод от внешней
стороны наружной стены
здания до запорного
устройства на стояке
Замена и восстановление
работоспособности внутридомового
газового оборудования (газопровода),
находящегося в составе общего имущества
дома
15. Вентиляция (включая
собственно вентиляторы и
их электроприводы,
воздухоотводы)
Замена и восстановление
работоспособности отдельных общедомовых
элементов
16. Почтовые ящики Ремонт почтовых стальных ящиков,
окрашенных эмалью, восстановление
крепления
17. Внутридомовые компоненты
специальных общедомовых
технических устройств:
лифты с механическим
оборудованием в машинном
помещении, переговорные
устройства (лифт — ОДС),
система ДУ и ППА,
общедомовые приборы
учета, датчики контроля
и контроллеры, входящие
в систему автоматической
системы контроля учета
энергоресурсов
Замена и восстановление, обеспечение
работоспособности элементов и частей
элементов специальных устройств по
регламентам, устанавливаемым
заводами-изготовителями либо
уполномоченными органами исполнительной
власти
18. Внешнее благоустройство
(в случае, если в состав
общего имущества
многоквартирного дома
включен земельный
участок)
Ремонт и восстановление разрушенных
участков отмостков, тротуаров,
проездов, дорожек, ограждений и
оборудования площадок для отдыха,
площадок и навесов для
контейнеров-мусоросборников. Окраска
контейнеров, малых форм. Замена и
восстановление домовых знаков и уличных
указателей

ООО «КОЛОКСА» осуществляет учет собственников по месту пребывания.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрационный учет осуществляется по адресу: 142770, Г. МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ, ПОСЕЛОК КОММУНАРКА, УЛ. АЛЕКСАНДРЫ МОНАХОВОЙ, ДОМ 23, ПОМЕЩЕНИЕ 11.
Приемные дни:
вторник-среда с 09:00 до 18:00 обед с 13:00 до 14:00
пятница с 09:00 до 17:00 обед с 13:00 до 14:00
суббота с 10:00 до 16:00 без перерыва на обед
ЧЕТВЕРГ- ПРИЕМА НЕТ
ВОСКРЕСЕНЬЕ-ПОНЕДЕЛЬНИК — ВЫХОДНОЙ

12_11_2014_2

Услуги по телевизионному вещанию предоставляются ЗАО «Альтаген» на основании публичного договора-оферты об оказании услуг связи для целей кабельного вещания. Акцептом оферты является внесение абонентом оплаты за предоставленные в соответствии с договором услуги. Дата внесения первого платежа за оплату услуг по договору считается датой заключения договора. Условия договора применяются также и к отношениям, возникшим между оператором и абонентом с даты, фактического предоставления абоненту доступа к СТВ (сеть связи телевещания). К договору применяются условия статей 426 и 428 Гражданского кодекса РФ. Услуга по телевизионному вещанию предоставляется в полном объеме. С текстом договора Вы можете ознакомиться на информационном стенде в офисе управляющей компании, а также на сайте провайдера — www.ecotelecom.ru/television/cable/oferta.

Договор между ООО «КОЛОКСА» и ЗАО «Альтаген» № УТК1-01 от 01.10.2014 года и № КЛС 3 от 01.10.2014 года.